Дополнительная информация

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Управление комфортом»

1. Информация о компании


Полное наименование организации	Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управление комфортом»
Руководитель:	Генеральный директор - Синькевич Игорь Владимирович
ОГРН:	1097847183708
Дата регистрации, кто произвел регистрацию:	08 февраля 2008г., Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу
Юридический адрес:	199004, г. Санкт-Петербург, пр. Малый В.О., дом 22, Лит.А
Фактический адрес:	190005, г. Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 118а, лит Р.
Телефон/факс:	(812) 633-05-62/633-05-64
Сайт компании:	www.uprkom.ru
Адрес электронной почты:	info@uprkom.ru
Объекты, на которых управляющая компания является способом управления:	5-ый Предпортовый проезд, д.1 1-ый Рабфаковский пер., д.3.
Режим работы компании:	Пн-Пт с 09.30 до 18.30, обед с 13.00 до 14.00Сб, Вс выходной
Режим работы аварийно-диспетчерской службы:	круглосуточно
Часы приема управляющего на объектах:	каждый четверг с 18-00 до 20-00
Информация о членстве в СРО	СРО «Ассоциация управляющих и эксплуатационных организаций в жилищной сфере»

2. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности

Согласно уведомлению № 666 от 31.07.2009 о возможности применения упрощенной системы налогообложения компания применяет упрощенную систему налогообложения с объектом «доходы, уменьшенные на величину расходов». Налоговым периодом для организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения в соответствии со статьи 346.19 Налогового кодекса РФ является календарный год. Учет доходов и расходов в организации ведется в книге учета доходов.

Сведения о доходах и расходах за 2011 год:

Налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогооблажения

В связи с применением упрощенной системы налогообложения компания не предоставляет промежуточную бухгалтерскую отчетность (пункт 3 статьи 4 Федерального закона № 129-ФЗ от 21.11.1996 «О бухгалтерском учете»)

Годовая бухгалтерская отчетность: Форма-1-Баланс, Форма-2 - Отчет о прибылях и убытках предоставляется общему собранию участников на утверждение не ранее 1 марта и не позднее 30 июня года, следующего за отчетным (подпункт 6 пункта 2 статьи 33, статьи 34 Федерального закона № 14-ФЗ от 08.02.1998 «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

3. Сведения о выполнении обязательств по договорам управления

Отчет о выполненных работах по объекту, расположенному по адресу: 5-ый Предпортовый проезд, д.1 за 2011 год.

	Наименование работ	Объем	Сроки исполения	Исполнитель	Примечания
1	Замена петель дверей на переходных балконах	48 шт.	февраль-сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
2	Ремонт деревянных дверей МОП	66 шт.	февраль-сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
3	Ремонт металлических дверей МОП	10 шт.	февраль-сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
4	Замена стекол в дверях МОП	39 шт.	февраль-сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
5	Установка шпингалетов на двери МОП	39 шт.	январь - декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
6	Окраска дверных полотен	38 кв.м (10 шт.)	июнь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
7	Восстановление козырьков с усилением конструкции	2 шт.	сентябрь-октябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
8	Ремонт и замена наличников притворных планок, штапиков	17 шт.	сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
9	Ремонт доводчиков	25 шт.	март-сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
10	Замена доводчиков	6 шт.	март-сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
11	Восстановление кафельной плитки, стяжки полов	7 кв.м	октябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
12	Устройство дверных ручек на щиты ВПВ	248 шт.	сентябрь-октябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
13	Восстановление сварка перил лестничных клеток	4 места	июнь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
14	Монтаж резинового ковра при входе в здание	1 шт.	ноябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
15	Восстановление уплотнителя на входные двери	18 п/м	ноябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
16	Очистка пролетов лестницы 3 пар. 20 эт. от краски	15 кв.м	апрель	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
17	Замена металлической входной двери 5-ой парадной с восстановлением конструкции дверного проема и системы ПЗУ	1 шт.	август	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
18	Ремонт и замена ручек на дверные полотна	190 шт.	январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
19	Оштукатуривание откосов дверного проема входных дверей 5 парадной	5 п/м	сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
20	Сварочные работы по ремонту метал. приямков в паркинге	2 шт.	сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
21	Устройство решеток на подвальные приямки	11 шт.	сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
22	Устройство решеток на последние этажи	6 шт.	июнь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
23	Восстановление козырьков над входными группами	2 шт.	сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
24	Установка пружин на межэтажные двери	190 шт.	январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
25	Замена замков в металлических дверях	9 шт.	март-сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
26	Укрепление металлических конструкций парапетов	10 п/м	сентябрь, ноябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
27	Смазка петель, замков	78 шт.	сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
28	Установка новых навесных замков	17 шт.	январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
29	Ремонт отмостки здания	30 п/м	август	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
30	Замена дверных полотен	10 шт.	сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
31	Уборка кровли от песка	3600 кв.м	май	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
32	Работы по гарантийному сопровождению выявленных строительных дефектов	33 шт.	январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
33	Работы по восстановлению системы спринклерного пожаротушения в мусоросборных камерах	6 шт.	июль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
34	Установка зеркал в лифтовых холлах	7 шт.	ноябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
35	Испытание кровли 3-ей парадной	1324 кв.м	июнь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
36	Изготовление и установка схем эвакуации в паркинге	3 шт.	август	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
37	Изготовление тех паспортов на здание	2 шт.	сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
38	Ремонт поломоечной машины	5 раз	январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
39	Монтаж полок в помещении уборочного инвентаря		сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
40	Установка платежного терминала	1 шт.	май	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
41	Частичный ремонт отмостки	по периметру здания	август	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
42	Замена запорных кранов в мусоросборных камерах	6 шт.	июль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
43	Ремонт радиаторов , полотенцесушителей	45 шт.	январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
44	Ремонт калорифера паркинга	1 шт.	ноябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
45	Ремонт водосчетчиков ГВС	53 шт.	январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
46	Установка воздухоотводчиков на системе ГВС	10 шт.	август	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
47	Замена водонагревателя в помещении охраны	1 шт.	октябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
48	Ревизия запорной и соединительной арматуры ИТП дома	220 шт.	май	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
49	Проведение промывки внутренней системы теплоснабжения дома		июнь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
50	Замена запорной арматуры на магистралях	10 шт.	июнь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
51	Химическая промывка пластинчатых теплообменников с разборкой и обработкой каждой пластины	4 шт.	июнь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
52	Испытания инженерных сетей теплопотребления на прочность и плотность		июнь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
53	Предъявление дома инспектору ГУП «ТЭК СПб»		июнь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
54	Ревизия и ремонт дренажных насосов и насосных агрегатов в приямках технических помещений	6 шт.	февраль-сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
55	Ревизия повысительных насосных станций систем отопления и ГВС	8 шт.	июнь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
56	Тестирование и настройка электрооборудования щитов управления и защиты насосного оборудования	5 шт.	июль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
57	Очистка грязевиков в ИТП	5 шт.	июль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
58	Промывка оборудования и трубопроводов в ИТП		май	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
59	Предъявление оборудования узлов коммерческого учета дома инспектору ГУП «ТЭК СПб»		май	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
60	Замена соединительной арматуры и установка автоматических воздухоотводчиков на магистралях отоплении в техническом этаже	45 шт.	апрель	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
61	Установка огнетушителей в ИТП	5 шт.	июнь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
62	Установка швеллеров на лестничные марши входной группы	2 шт.	сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
63	Ремонт газонных ограждений	24 п/м	август	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
64	Ремонт стоек ограждения пешеходной зоны	2 шт.	сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
65	Укрепление клапанов мусоропровода хомутами	2 шт.	август	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
66	Укрепление дуговых ограждений	1 шт.	май	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
67	Ремонт насосной установки в дренажном колодце	1 шт.	май	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
68	Окраска газонных ограждений	588 п/м	август	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
69	Окраска столбиков ограждения пешеходной зоны	45 шт.	август	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
70	Установка номерного знака	1 шт.	август	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
71	Установка информационной доски	2 шт.	август	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
72	Завоз и загрузка песка на детскую площадку	65 меш.	июнь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
73	Установка видеокамер в лифтовых кабинах	18 шт.	март-июнь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
74	Ремонт переговорно-замочных устройств -148 кв. , в т. ч. Замена БК-100-7(2 пар.), замена блоков питания (3, 4 пар.)		январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
75	Программирование магнитных ключей	230 шт.	январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
76	Установка трубок ПЗУ (кв. 230, 531)	2 шт.	март	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
77	Ремонт шлагбаумов	23 раза	январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
78	Ремонт общедомовой связи, в т. ч. замена датчиков -2 шт., техобслуживание системы очистка процессоров	10 раз	январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
79	Ремонт систем видеонаблюдения и камер видеонаблюдения, в том числе замена системного блока (процессора)	45 раз	январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
80	Предоставление по запросам записей с камер видеонаблюдения	14 раз	январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
81	Ремонт ворот паркинга	8 раз	январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
82	Восстановление системы э/питания шлагбаумов паркинга	2 шт.	январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
83	Замена оптосенсора ворот в паркинге		апрель	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
84	Монтаж доп. видеонаблюдения в диспетчерской	1 шт.	май	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
85	Монтаж доп. камеры видеонаблюдения 3 пар. 1 этаж	1 шт.	сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
86	Ремонт газоанализаторов	6 шт.	сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
87	Замена стрелы шлагбаума	1 шт.	октябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
88	Замена электроламп	2165 шт.	январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
89	Восстановление электропитания помещений	24 раза	январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
90	Замена светильников	27 шт.	январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
91	Осмотр ЭЩ по графику, подтягивание контактов	260 шт.	январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
92	Восстановление проушин в этажных щитах	60 шт.	январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
93	Ревизия электрошкафов в ГРЩ	28 шт.	август	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
94	Устройство доп. эл. розеток в подвале для ремонтных работ	6 шт.	сентябрь, октябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
95	Устройство дополнительного уличного освещения на торцах здания	2 шт.	сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
96	Ремонт розетки звонка	1 шт.	октябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
97	Замена пускателя лампы ДНАТ	1 шт.	сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
98	Ремонт сети освещения тамбур (1-ая парадная)		октябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
99	Замена системы светоограждения (замена всех патронов )	6 шт.	июнь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
100	Восстановление работоспособности наружного освещения		октябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
101	Устройство дополнительных точек забора воды для уборки паркинга	2 шт.	февраль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
102	Замена кранов ХВС на стояках водоснабжения по гарантии	14 шт.	март-апрель	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
103	Работы по восстановлению водоснабжения мусорников с заменой сплинкерных устройств	6 шт.	апрель	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
104	Ремонт внутриквартирного оборудования по гарантии	11 шт.	январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
105	Замена теплоизоляции трубопроводов пожарного водопровода	5 п/м	август	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
106	Прочистка канализационных засоров	19 шт.	январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
107	Окраска трубопроводов водомерного узла	25 п/м	июль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
108	Ликвидация затоплений помещений, приямков	40 раз	апрель-ноябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
109	Подготовка водомерного узла и насосной станции к отопительному сезону	1 шт.	июнь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
110	Ремонт водосчетчиков ХВС	67 шт.	январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
111	Очистка фильтров	50 шт.	январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
112	Опломбировка водосчетчиков, шкафов ВПВ	92 шт.	январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
113	Замена вентилей на системе водоснабжения на техническом этаже	5 шт.	июнь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
114	Монтаж трубопроводов в дренажном колодце	3 п/м	июль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
115	Ревизия повысительных насосных станций в водомерном узле	2 шт.	июнь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
116	Сдача дома инспектору Водоканала		июль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
117	Сверка показаний счетчиков расхода воды в квартирах	670 шт.	декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
118	Ремонт дренажного насоса	2 шт.	август	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
119	Зачеканка раструбов трубопроводов канализации диам. 100 мм	20 шт.	август	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
120	Монтаж системы водоснабжения для уборки лестничных клеток в зимний период	1-6 пар.	март	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
121	Консервация поливочной системы на зимний период		октябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
122	Замена заглушек канализации в подвале	21 шт.	январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
123	Прочистка фильтров ВК в паркинге		декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
124	Замена участка канализации под помещ. 28-Н	8 п/м	октябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
125	Замена с участка канализации тех. коридора	1 п/м	ноябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
126	Монтаж дренажного участка дренажного трубопровода к приямкам в ИТП	8 п/м	июль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
127	Перемотка пожарных рукавов	263 шт.	июль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
128	Испытание пожарного водопровода		июль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
129	Сдача дома инспектору госпожнадзора		август	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
130	Ремонт АУПТ паркинга(дымоудаления)	1 шт.	август	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
131	Ремонт АППЗ 6 пар. Блок индикации	1 шт.	август	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
132	Обшивка пассажирских лифтов для эксплуатации	6 шт.	март-апрель	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
133	Пуско-наладочные работы на лифтах	6 шт.	апрель	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
134	Освидетельствование лифтов	12 шт.	декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
135	Замена плат SR11 на лифтах третьей парадной	72 шт.	ноябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
136	Окраска обшивки кабин лифтов (закраска надписей)	12 шт.	октябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
137	Ремонт обшивки лифта 1-ой парадной	1 шт.	сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
138	Сварочные работы на системе ГВС 5 пар. 21 этаж		сентябрь	ЗАО «Северный город»	выполнено
139	Сварочные работы на системе отопления в подвальном помещении (4 ая парадная)		октябрь	ЗАО «Северный город»	выполнено
140	Замена задвижек на ЦО	2 шт.	сентябрь	ЗАО «Северный город»	выполнено
141	Герметизация телефонного ввода в подвале		октябрь	ЗАО «Северный город»	выполнено
142	Сварочные работы ЦО кВ. 170; КВ. 64; кВ. 148; кВ. 446		апрель-октябрь	ЗАО «Северный город»	выполнено
143	Герметизация констркуций кладовки 5-н; приямка подвала 3-ей парадной; стен подвала 3-ей парадной.		апрель-сентябрь	ЗАО «Северный город»	выполнено
144	Восстановление 2 ввода в паркинге, второго ввода в ГРЩ-2		сентябрь	ЗАО «Северный город»	выполнено
145	Восстановление газонных ограждений после земляных работ	2 пролета	август	ЗАО «Северный город»	выполнено
146	Замена крышных вентиляторов дымоудаления	10 шт.	август	ЗАО «Северный город»	выполнено
147	Восстановление пола в паркинге	70 кв.м	август	ЗАО «Северный город»	выполнено
148	Установка дополнительных экранов на оголовках вентшахт	12 шт.	июль	ЗАО «Северный город»	выполнено
149	Ликвидация течи инверсионной кровли в паркинге	16 кв.м	сентябрь	ЗАО «Северный город»	выполнено
150	Ремонт ворот паркинга		август	ЗАО «Северный город»	выполнено
151	Замена крышки колодца ливневой канализации на решетчатую	1 шт.	сентябрь	ЗАО «Северный город»	выполнено
152	Ликвидация течи инверсионной кровли в тех коридоре 5-ей, 4-ой парадной		сентябрь	ЗАО «Северный город»	выполнено
153	Уплотнение трубопроводов в местах прохода стояков ГВС через перекрытия	1-12 этаж; 1-6 этаж	октябрь	ЗАО «Северный город»	выполнено
154	Восстановление поручней	7,7 п/м	май	ЗАО «Северный город»	выполнено
155	Ликвидация промерзания стен КВ. 101, 204,56-Н		июнь	ЗАО «Северный город»	выполнено
156	Замена модулей «Тунгус» системы АППЗ в паркинге		сентябрь	ЗАО «Северный город»	выполнено
157	Замена блока С-2000-4 системы АУПТ в паркинге		октябрь	ЗАО «Северный город»	выполнено
158	Ремонт ступеней в ИТП	2 шт.	ноябрь	ЗАО «Северный город»	выполнено
159	Подключение электроснабжение станции очистки воды от ГРЩ		май	ЗАО «Северный город»	выполнено
160	Восстановление окрытия ограждений переходных балконов	3 шт.	сентябрь	ЗАО «Северный город»	выполнено
161	Восстановление стяжки пандусов для съезда колясок	1-ая, 2-ая парадная	июнь	ЗАО «Северный город»	выполнено
162	Восстановление штукатурного слоя МОП 5-ой парадной с покраской восстановленных участков	30 кв.м	сентябрь	ЗАО «Северный город»	выполнено
163	Гидроизоляция ротонды	10 кв.м	май	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
164	Укрепление ванн и герметизация примыканий к стенам	12 шт.	январь-декбрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено

Отчет о выполненных работах по объекту, расположенному по адресу: 1-ый Рабфаковский переулок, д.3 за 2011 год.

	Наименование работ	Объем	Сроки исполения	Исполнитель	Примечания
1	Замена петель дверей на переходных балконах	94 шт.	февраль-сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
2	Подгонка дверных полотен	50 шт.	февраль-сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
3	Ремонт межэтажных дверей	20 шт.	февраль-сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
4	Окраска металлических дверей входов в пар.	76 кв.м (10 шт.)	июнь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
5	Окраска металлических дверей входов в тех. помещения	20 кв.м (5 шт.)		ООО УК «Управление комфортом»	в плане на 2012г.
6	Замена плитки на фасаде здания	10 шт.	июнь-июль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
7	Установка ручек на дверные полотна в парадные	30 шт.	апрель-май	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
8	Установка пружин двери на межэтажные двери	89 шт.	апрель-сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
9	Укрепление вагонки дверных полотен на черной лестнице	25 шт.	апрель-сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
10	Ремонт замков в металлических дверях	5 шт.	март-сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
11	Восстановление нарушенной изоляции трубопроводов в ИТП- 1,2,3 и подвальном помещении	10 п/м	август	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
12	Замена доводчиков	30 шт.	май-август	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
13	Ремонт отмостки здания	30 п/м	август	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
14	Установка оцинкованных отливов на кровлю	30 п/м	август, декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
15	Уборка кровли от песка	2700 кв.м	май	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
16	Покраска переходных дверей на черную лестницу 4 и 5 парадная	75 шт.	ноябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
17	Окраска металлических перил в переходах на черную лестницу	81 шт.	август, сентябрь, ноябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
18	Утепление технологических проемов пенопластом по периметру здания, герметизация окон в подвальном помещении	8 шт. 38 шт.	февраль февраль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
19	Установка напольной плитки 6-ой подъезд 1 этаж	10 кв.м	февраль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
20	Покраска ограждения по периметру дома	241 п/м	август	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
21	Покраска деревянных дверей выход на черную лестницу	96 шт.	август	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
22	Замена линолеума в лифтах	10 шт.	сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
23	Восстановление разрушенной плитки при входе в офисное помещение	5 шт.	сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
24	Восстановление разрушенной плитки при входе в 5 – ую парадную черной лестницы	8 шт.	сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
25	Косметический ремонт стены при входе в диспетчерскую 2-ая парадная 1 –ый этаж.	10 кв.м	сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
26	Ремонт кровли	1,5 кв.м	июль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
27	Восстановление штукатурного слоя на кровле между 2 и 3 парадной	9 кв.м	июль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
28	Восстановление провалов асфальта у входа в офисы и 5 парадную	2 кв.м	июль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
29	Восстановление разрушенных ступенек при входе в 5, 3, 2 парадные	18 шт.	июль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
30	Восстановление провала асфальта у люка на проезжей части дороги; на парковке автомобилей	5 кв.м	июль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
31	Замена датчика преобразования давления в насосной станции	1 шт.		ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
32	Ревизия запорной арматуры ИТП- 1,2,3	100 шт.	май	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
33	Проведение гидравлических испытаний системы теплоснабжения дома	10 шт.	июнь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
34	Замена запорной арматуры	7 шт.	июнь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
35	Предъявление ИТП инспектору ГУП ТЭК		июнь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
36	Промывка внутренних каналов датчиков расхода	12 шт.	апрель	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
37	Ревизия и ремонт насосных агрегатов в ИТП	7 шт.	февраль-сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
38	Тестирование и настройка электрооборудования щитов управления и защиты насосного оборудования	7 шт.	июль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
39	Очистка грязевиков. ИТП	9 шт.	июль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
40	Промывка системы теплоснабжения в ИТП		май	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
41	Замена вентилей на отоплении в техническом этаже	10 шт.	апрель	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
42	Замена термометров в ИТП	18 шт.	январь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
43	Ремонт системы отопления в кв. 79, 238, 350, 252, 368		январь, март	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
44	Замена насоса на системе отопления в ИТП	1 шт.	март	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
45	Переваривание стояков отопления в подвальном помещении	8 шт.	октябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
46	Ремонт асфальтового покрытия при входе в 6 пар.	3 кв.м	июль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
47	Ремонт металлических ограждений вокруг территории	20 п/м	май-июль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
48	Очистка канализационных колодцев	8 шт.	апрель, июль, ноябрь, декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
49	Укрепление ворот и укрепление калитки (сварные работы)		июль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
50	Ремонт домофона (3-я парадная)	1 шт.	январь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
51	Установка автоматики закрывания калитки	1 шт.	июнь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
52	Установка автоматики закрывания на ворота	1 шт.	июнь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
53	Установка домофонных трубок в квартиры	350 шт.	январь-декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
54	Ремонт шлагбаума замена болта и пружины		октябрь, декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
55	Замена светильников в подвальном помещении	20 шт.	июль-август	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
56	Ревизия этажных электрощитов	80 шт.	сентябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
57	Ревизия электрощитов в ГРЩ	18 шт.		ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
58	Замена светильников в МОП	30 шт.	апрель-октябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
59	Пломбировка электросчетчиков	473 шт.	март-апрель	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
60	Перевод дома на постоянное электроснабжение		апрель-май	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
61	Опломбировка счетчиков расхода воды в квартирах	50 шт.	апрель-ноябрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
62	Подготовка водомерного узла и насосной станции к отопительному сезону	2 шт.	июнь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
63	Замена вентилей на системе водоснабжения на техническом этаже	5 шт.	июнь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
64	Ревизия повысительных насосов в насосной станции	2 шт.	июнь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
65	Сдача дома инспектору Водоканала		июль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
66	Сверка показаний счетчиков расхода воды в квартирах	457 шт.	декабрь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
67	Ревизия системы канализации в подвальном помещении	10 п/м	август	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
68	Зачеканка раструбов трубопроводов канализации диам. 100 мм	20 шт.	август	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
69	Замена прибора учета расхода воды в водомерном узле	1 шт.	май	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
70	Ремонт системы АППЗ ( 2-ой подезд, 3-ий этаж)		январь	ООО "Антарес"	выполнено
71	Перемотка пожарных рукавов	80 шт.	июль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
72	Испытание пожарного водопровода		июль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
73	Сдача дома инспектору госпожнадзора		июль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
74	Замена крышки автомата срабатывания системы дымоудаления на кровле	1 шт.	июль	ООО "Антарес"	выполнено
75	Ремонт переговорных устройств в лифтах	6 шт.	январь	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
76	Ремонт лифта, замена вкладышей (4 - ая парадная)	2 шт.	январь	ЗАО "Шиндлер"	выполнено
77	Ремонт лифта, замена вкладышей(1,2,3 парадная)	3 шт.	февраль	ЗАО "Шиндлер"	выполнено
78	Замена пускателя в лифте 4-ой парадной	1 шт.	март	ЗАО "Шиндлер"	выполнено
79	Обшивка лифтов для эксплуатации	4 шт.	апрель	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено
80	Пуско-наладочные работы на лифтах	4 шт.	май-июнь	ЗАО "Шиндлер"	выполнено
81	Освидетельствование лифтов	4 шт.	июнь	УК с экспертной организацией	выполнено
82	Запуск в эксплуатацию пассажирских лифтов	4 шт.	июль	ООО УК «Управление комфортом»	выполнено

План работ по объекту, расположенного по адресу: 5-ый Предпортовый проезд, д.1 на 2012 год.

	Наименование работ	Объем	Сроки исполнения	Примечание
	План находится в разработке

План работ по объекту, расположенного по адресу: 1-ый Рабфаковский переулок, д.3 на 2012 год.

	Наименование работ	Объем	Сроки исполнения	Примечание
	План находится в разработке

Плата за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год (2010 год) снижалась 1 раз.

Плата за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год (2010 год) снижалась 2 раза.

Качество услуг соответствует Государственному стандарту Российской Федерации ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия" (принят и введен в действие Постановлением Госстандарта РФ от 19.06.2000 N 158-с (ред. от 22.07.2003)

4. Сведения об административной ответственности

ООО «Управляющая компания «Управление комфортом» не привлекалась в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами.

5. Сведения о стоимости работ


Содержание общего имущества в многоквартирных домах; Обслуживание объединенных диспетчерских систем (ОДС);	Руб./кв. м	3,57
Санитарное содержание мест общего пользования (уборка лестничных клеток);	Руб./кв. м	1,27
Санитарное содержание придомовой территории	Руб./кв. м	1,29
Текущий ремонт общего имущества	Руб./кв. м	4,96
Обслуживание переговорно - замочного устройства (ПЗУ);	Руб./кв. м	0,49
Обслуживание систем автоматической противопожарной защиты (АППЗ); Обслуживание пожарного водопровода (ПВ);	Руб./кв. м	0,38
Вывоз бытового мусора;	Руб./кв. м	3,18
Очистка мусоропровода		0,96
Вознаграждение за организацию предоставления и оплаты коммунальных услуг; Бухгалтерское и юридическое сопровождение;	Руб./кв. м	1,30
Обслуживание лифтов	Руб./1 лифт на 9 этажей	Расчитывается по формуле, указанной в приложении к таблице согласно Распоряжению Комитета по тарифам СПб № 93-р от 30.06.2010
Обслуживание узлов учета тепловой энергии (КУУТЭ); Обслуживание повысительных насосов; Обслуживание индивидуальных тепловых пунктов (ИТП); Техническое обслуживание системы очистки воды	Руб./кв. м	Расчитывается индивидуально в зависимости от проекта дома (количество и состав оборудования) и от размера здания (общая стоимость делится на площадь помещений в доме)
Служба регистрационного учета по месту жительства; Служба диспетчеров; Служба охраны; Иные услуги	Руб./кв. м	Расчитывается индивидуально в зависимости от желаний заказчика по содержанию конкретной услуги (количество работников, график работы) и от размера здания (общая стоимость делится на площадь помещений в доме)
Обслуживание антенн	Руб./отвод	Расчитывается в зависимости от договора с привлекаемой организацией от 45 до 90
Радио	Руб./точка	38

6. Сведения о стоимости тарифов на коммунальные услуги

Перечень ресурсов, закупаемых у ресурсоснабжающих организаций	Холодное водоснабжение	Водоотведение	Горячее водоснабжение, отопление	Электроснабжение
Поставщик ресурсов	ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» (через застройщиков)	ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» (через застройщиков)	ГУП «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (через застройщиков	ОАО «Петербургская сбытовая компания» (через застройщика и напрямую)
Объем закупаемых ресурсов	21 698,42 куб.м./мес.	30 010,77 куб.м./мес.	510,77 Гкал/мес.	485 000 кВт./мес
Цены покупки у ресурсоснабжающих организаций	13,37 руб./куб.м. (без учета НДС) для жилых помещений	13,37 руб./куб.м. (без учета НДС) для жилых помещений	1207,34 руб./Гкал (без учета НДС).	1,97 руб./кВт.ч для жилых помещений
Тарифы для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций	13,37 руб./куб.м. (без учета НДС) для населения и 18,70 руб./куб.м. (без учета НДС) для прочих потребителей. распоряжение Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга от 30.11.2010 года № 301-р	13,37 руб./куб.м. (без учета НДС) для населения и 21,74 руб./куб.м. (без учета НДС) для прочих потребителей. распоряжение Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга от 30.11.2010 года № 301-р	1207,34 руб./Гкал (без учета НДС). распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 30.11.2010 № 302-р	1,97 руб./кВт.ч для населения
Тарифы, применяемые для расчета размера платежей потребителям (владельцам жилых помещений)	13,37 руб./куб.м. (без учета НДС). распоряжение Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга от 30.11.2010 года № 301-р	13,37 руб./куб.м. (без учета НДС). распоряжение Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга от 30.11.2010 года № 301-р	1050,00 руб./Гкал. распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 13.12.2010 № 334-р	1,97 руб./кВт.ч распоряжение комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 13.12.2010 № 333-р
Тарифы, применяемые для расчета размера платежей потребителям (владельцам нежилых помещений)	-	-	1207,34 руб./Гкал (без учета НДС). распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 30.11.2010 № 302-р	-